An einem Standort [br]
mit Auftrieb …
im spannenden [br]
Wirtschaftsraum direkt [br]
zwischen Köln und Bonn …
ganz nah am Rhein …
entstehen zukunftsweisende [br]
Gewerbeflächen.
Landet mit uns im [br]
Benuta one und entdeckt [br]
neue Möglichkeiten.
benuta.one ist ein innovativer E-Commerce Campus im Raum Köln-Bonn. Er bietet ein komplettes Ökosystem für D2C-Marken (Direct-to-Consumer) an einem zentralen Standort.
Der Campus umfasst:
Zusätzlich bietet benuta.one weitere Dienstleistungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Online-Händlern zugeschnitten sind. Durch die Bündelung all dieser Angebote an einem Ort schafft benuta.one ein einzigartiges Umfeld, das D2C-Marken in ihrer Entwicklung und ihrem Wachstum optimal unterstützt.
Mainstraße
53332 Bornheim
22.808 m²
Büros & Logistik
Multi-Tenant
Q2 2027
Zu 30% vermietet
Zentral zwischen Köln und Bonn gelegen, präsentiert sich Bornheim als moderner Wirtschaftsstandort mit hohem Freizeitwert. In der reizvollen Landschaft zwischen Rhein und Voreifel eingebettet, bietet die Stadt ihren rund 50.000 Einwohnern moderne Dienstleistungszentren, landwirtschaftliche Betriebe, Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Sportvereine sowie eine optimale Infrastruktur.
S-Bahn-Haltestelle
Bahnhof Regional
Rheinfähre
Supermarkt
Shopping
Gastronomie
Café/Bäckerei
Arzt/Apotheke
Tankstelle
2 min
6 min
5 min
8 min
6 min
10 min
16 min
1 min
16 min
40 min
19 min
50 min
5 min
20 min
5 min
8 min
Die beste Verbindung aus Achtsamkeit und Innovation – the green WorkPlace benuta ONE. Neben der besonderen Lage inmitten der grünen Umgebung von Bornheim bietet benuta ONE eine optimale Mischung aus modernster Arbeitsumgebung und abwechslungsreichen Angeboten für die Mittagspausen und die Freizeitgestaltung.
Benuta ONE liegt nicht nur mitten in der Natur, sondern setzt auch hohe Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Ökologie. Die Anlage verfügt über eine hauseigene Solaranlage, die eine 100% grüne Stromversorgung gewährleistet. Die ökologische Regenwasserversorgung mit Versickerung in Rigolen minimiert den Wasserbedarf und fördert die natürliche Wasserversorgung. Gründächer tragen zur Optimierung der CO2-Bilanz bei, indem sie zusätzliche ökologische Vorteile bieten. Die DGNB Gold Zertifizierung unterstreicht die hohe Qualität und Nachhaltigkeit des Bauprojekts, während die energieeffiziente Bauweise nach KFW 40 Standard den besonders verantwortungsvollen Umgang von Benuta ONE mit Mensch und Natur zeigt.
Status: Unbebaut
Vermietungsstand: 30%
Repräsentatives Foyer
Restaurant / Café
2 Padel-Tennisplätze
GYM / Fitnessstudio
Coworking Space
E-Car Sharing
E-Bike Sharing
W-LAN Sharing
Packstation
Repräsentatives Foyer
2 Personenaufzüge
3 Treppenhäuser
GYM mit Duschen und Umkleiden
Hochwertige Metallfassade
Gebäude-Klimatisierung
Gebäudelüftung
Open Space Flächen
Digital buchbare Schulungsräume
Flexible, effizient geplante Grundrisse
Individuelle Raumaufteilung möglich
Bürotrennwände Einfachglas / Doppelglas
Lichtdurchflutete Flure
Lichte Raumhöhe Büros 3,0 Meter
Abhangdecke oder „Industrie Charakter“ mit Schallschutzsegel
Alufenster und Türen
Raumhohe Fenster
Dreifach-Verglasung
Elektr. Außenliegender Sonnenschutz
Einbruchhemmung
E-Ladestationen
E-Bike Ladestationen
130 Parkplätze
48 Überdachte Fahrradständer
Gründach
Dachterrasse
Außenterrasse
Großer, begrünter Innenhof und Außenanlage
Elektronische Schließanlage
Netzwerk in Bodentanks CAT6
Glasfaser Hochgeschwindigkeits-Internet
Luft-Wasser Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel
GB – Energieboden als Teillastkühlung
Zentrale mechanische Lüftungsanlage
EH 40, QNG + DGNB Gold Zertifizierung
PV-Anlage mit extensiver Grünbedachung
Besprechungsräume mit GB-Raumautomation
Mit umweltschonenden Bauzonkepten leistet der Benuta Campus einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit, indem Emissionen minimiert und der CO2-Fußabdruck gering gehalten wird. eingespart und die Rauchbelastung verringert werden.
Wir nehmen diese Verantwortung ernst. So werden in der Architektur der Campusgebäude und der umgebenden Flächen modernste Technologien eingesetzt, wie die hauseigene Solaranlage, die Versorgung zu 100% mit Öko-Strom und eine effiziente Anlage zur Regenwasserversickerung und Wiederaufbereitung.
Unseren Mitarbeitenden stellen wir ein Jobticket, Jobrad und E-Ladesäulen zur Verfügung und ermöglichen ihnen damit, ihren persönlichen Beitrag zum Umweltschutz zu optimieren.
DGNB Gold
KFW-40 Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude
QNG-PLUS – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
100% grüner Strom mit eigener Photovoltaik-Anlage
5 Laderampen
2 Ebenerdige Tore
5t / m² Bodentragfähigkeit
2 LKW Stellplätze
10 m UKB Liste Innenhöhe
Sprinkleranlage
24/7 Betriebsgenehmigung
Stahlfachwerk
Sichtbetonwände
Mezzanin
Barrierefrei
Alufenster und Türen
Raumhohe Fenster
Dreifach-Verglasung
Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
Einbruchhemmung
Luft-Wasser Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel
Zentrale mechanische Lüftungsanlage
RWA-Anlagen auf der Dachfläche
EH 40, QNG + DGNB Gold Zertifizierung
PV-Anlage
Besprechungsräume mit GB-Raumautomation
24/7 Betriebsgenehmigung
Keine Durchfahrt von Wohngebieten
Ein Klick auf die Gebäude ruft die Grundrisse auf.
Gebäude 1
2. OG 1.444,48 m²
1. OG 1.456,49 m²
EG 1.499,64 m²
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Mezz. 885,18 m²
EG 6.167,55 m²
Gebäude 2
2. OG 1.039,96 m²
1. OG 827,68 m²
EG 1.047,5 m²
Gebäude 3
Sie wollen mehr erfahren über benuta ONE, den grünen Work Place in bester Lage zwischen Köln und Bonn? Dann nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen uns am besten gleich an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
